Mua và bán đúng thời điểm (Phần 6)

MÙA THU (SUY THOÁI)

Mùa thu là mùa của cây rụng lá, nhiệt độ trở nên mát mẻ lạ thường, con người dường như cũng từ tốn hơn. Mùa thu, con người rất dễ bị bệnh, mọi hoạt động dường như uể oải hơn, cây lá trông tiêu điều, xơ xác.

Trong bất động sản thì sau thời kỳ sốt cao, thị trường bắt đầu suy thoái và hạ nhiệt. Các sàn giao dịch thưa khách hơn, các quán cà phê bất động sản bớt khách, các giao dịch ít hơn. Báo chí bắt đầu viết về tình hình ảm đạm của thị trường, về các sàn giao dịch. Các công ty gặp khó khăn trong việc bán hàng. Mọi người trở nên thận trọng hơn trong các thương vụ.

Cũng giống cây rụng lá, các công ty bất động sản bắt đầu ít sản xuất và ít đưa ra các sản phẩm hơn. Nếu vào mùa hạ, các sản phẩm ăn theo bất động sản nở rộ, thì ở giai đoạn này, bắt đầu có biểu hiện hoạt động kém hiệu quả. Các chế độ khuyến mãi, ưu đãi, những chính sách có lợi hơn cho khách hàng được các công ty bất động sản đưa ra ngày càng nhiều hơn để kích cầu mua. Ở mùa này, bắt đầu xuất hiện những sự nhượng bộ mà mùa trước đó (mùa hạ) bạn có nằm mơ cũng không có được... Ở mùa thu, bạn sẽ thấy các chủ đầu tư bắt đầu có biểu hiện thiếu kiên nhẫn. Đâu đó trên thị trường bạn sẽ thấy có những sản phẩm giảm giá, không ít nhà đầu tư thứ cấp do ôm quá nhiều hàng vào giai đoạn mùa hạ nên giờ do sức ép tài chính, bắt đầu phải bán ra với giá rẻ hơn nhằm cắt lỗ.

Vào mùa này, bất động sản rất khó bán. Niềm tin vào thị trường sụt giảm cho nên ai cũng chờ đợi sự thay đổi. Sau mùa hạ, gần như ai cũng đã cảm nhận được mình vừa bước vào một chu kỳ quá nóng của bất động sản và họ hiểu rằng sẽ có một giai đoạn giảm giá sau thời kỳ thị trường sốt như vậy.