MUA ĐÚNG LOẠI, ĐÚNG VỊ TRÍ, ĐÚNG XU HƯỚNG BẤT ĐỘNG SẢN (Phần 2)

DIỆN TÍCH LỚN TẠO LỢI NHUẬN LỚN

Một bí mật khác mà ít người quan tâm khi đầu tư đó là DIỆN TÍCH bất động sản. Như ví dụ trên, chúng ta thấy ở mảnh đất Kim Ngưu thì diện tích là 50m2 còn ở Trần Duy Hưng là 125m2, số tiền đầu tư tương đương nhau nhưng diện tích khác nhau vì giá khác nhau. Cho nên ta có thể lấy một ví dụ để xem mức tăng sẽ khác nhau thế nào nếu ta mua một trong hai bất động sản này:

Vị trí	Kim Ngưu	Trần Duy Hưng
Năm 1998	25 triệu/m2	10 triệu/m2
Năm 2008	50 triệu/m2	300 triệu/m2
Mức tăng	30 triệu/m2	290 triệu/m2
Diện tích	50m2	125m2
Giá trị	50m2 x 25 triệu/m2 = 1.250.000.000 VNĐ	125m2 x 290 triệu/m2 = 36.250.000.000 VNĐ

Trong ví dụ này, chúng ta thấy, cùng một số tiền như nhau, diện tích khác nhau và vị trí khác nhau, lợi nhuận đầu tư quả thật khác nhau một trời một vực. Người mua ở Kim Ngưu chỉ kiếm được có gấp đôi số tiền đầu tư là 1.250.000.000đ. Còn người mua ở Trần Duy Hưng đã kiếm được tới 36.250.000.000 (Ba mươi sáu tỷ hai trăm năm mươi triệu đồng) một con số đủ cảnh báo và cũng đủ khích lệ bạn hãy tìm kiếm những VỊ TRÍ TIỀM NĂNG CỦA TƯƠNG LAI để đầu tư.

Còn ở câu chuyện đầu tiên, chúng ta thấy sự thật nó đã tăng gấp hàng chục lần và đem lại lợi ích ngoài sức tưởng tượng cho nhà đầu tư. Đầu tư không chỉ cần đúng thời điểm mà còn cần đúng vị trí và còn phải biết tận dụng diện tích lớn để mức tăng lớn hơn. Hãy tìm mua những con ngỗng tiềm năng mà nó chưa đẻ trứng, nhưng bằng hiểu biết và cảm nhận cùng các thông tin có được, bạn phải chọn lấy những con ngỗng tốt nhất để gửi gắm khoản đầu tư của mình.