Mua và bán đúng thời điểm (Phần 1)

1. Chu kỳ bất động sản

BẠN CẦN HIỂU KỸ NÊN MUA BẤT ĐỘNG SẢN VÀO THỜI ĐIỂM NÀO (MÙA NÀO)?

Việc sở hữu được một bất động sản ưng ý phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, nhưng một trong những yếu tố quan trọng nhất là chọn đúng thời điểm (mùa) để mua. Nếu chọn sai thời điểm, tai hoạ tài chính sẽ tìm đến bạn. Nếu bạn nghĩ chỉ là mua nhà để ở nên không cần quan tâm đến giá cả thì đó sẽ là một sai lầm nghiêm trọng. Dù mua cho bất cứ mục đích nào thì bạn cũng cần quan tâm đến thời điểm. Thời điểm sở hữu bất động sản cũng giống như bạn mua điều hoà vậy. Nếu bạn mua điều hoà lạnh vào mùa đông thì thật tệ, bạn không dùng gì đến nó và nó cứ cũ đi sau mùa đông. Nhưng tệ hơn nữa là bạn lại mua vào mùa thu, bạn chờ đợi mãi mà chẳng thấy thời tiết nóng lên để dùng, không những nó không nóng lên mà mùa đông lại kéo về, rồi mùa đông kéo dài lê thê khiến bạn phát chán và chẳng thèm để ý là bạn đã từng mua điều hoà nữa.

Việc mua bất động sản cũng giống hệt như vậy, nếu mua sai thời điểm (sai mùa), bạn cũng có cảm giác bức bách khó chịu như ở trên tôi vừa diễn tả. Nếu bạn mua đúng mùa thì chẳng khác nào mùa hè mà mua được sử dụng điều hoà mát lạnh. Nhưng tôi tin vào mùa hè bạn chẳng thể mua được điều hoà giá rẻ hoặc giảm giá vì có quá nhiều người cần mua. Nếu bạn không mua, người khác sẽ mua mất nên bạn sẽ phải mua đắt hơn. Sau đây chúng ta hãy cùng nhau khám phá xem nên chọn mùa nào để bước chân vào sở hữu bất động sản, mùa nào thì nên kiên nhẫn chờ đợi, mùa nào thì nên "lướt sóng", mùa nào thì nên bán ra, mùa nào thì nên mua thật nhiều...

Muốn sở hữu được những bất động sản có giá trị thì cần hiểu biết về đặc tính chu kỳ của nó. Một chu kỳ bất động sản thông thường khoảng 8-15 năm, mỗi quốc gia khác nhau có chu kỳ bất động sản khác nhau. Việc nắm được chu kỳ bất động sản rất quan trọng vì nó sẽ giúp chúng ta hiểu rõ nên bước vào ở thời điểm nào và bước ra ở thời điểm nào là thuận lợi nhất, tránh được những rủi ro và thiệt hại kinh tế trong bất động sản.