Tránh những sai lầm khi đầu tư bất động sản (Phần 3)

Sai lầm thứ tư: "Bạn bè giới thiệu là nguồn đáng tin cậy nhất"

Đây là loại suy nghĩ rất ngỡ ngẩn mà những người mới có chút tiền và bắt đầu tìm mua bất động sản đầu tiên hay mắc phải. Họ nghĩ rằng bạn bè của họ là người đáng tin cậy nhất, đặc biệt nếu người đó lại đang làm trong lĩnh vực liên quan đến bất động sản. Như tôi đã nói ở trên, đừng tin bất cứ ai, dù đó là bạn thân của bạn. Thị trường là thị trường, tiền là của bạn, ngôi nhà cũng là của bạn. Khi bạn quyết định mua nó rồi, bạn sẽ ở và chịu trách nhiệm về tài sản đó. Rất nhiều người mua xong ngôi nhà mới phát hiện ra nó chưa thật sự ưng ý, nhưng do họ tin tưởng ở bạn bè nên mua. Lúc này hồi tiếc cũng đã muộn.

Tôi có một người bạn chưa có nhà. Anh có một người quen có một mảnh đất mà họ đã mua để đầu tư vào "mùa hè" của thị trường. Khi biết người bạn tôi cần mua bất động sản thì người chủ bất động sản đó mới giới thiệu cho bạn tôi mảnh đất đó và vẽ ra một loạt các lợi ích về sự tăng giá, phù hợp túi tiền, không mua thì người khác mua mất, nằm trong khu dân cư có khả năng phát triển... Nhưng thực chất đó là một mảnh đất cách trung tâm Hà Nội tới 30km và bạn tôi đang làm việc ở Hà Nội. Nghe lời người quen, bạn tôi nhanh chân mua ngay mảnh đất với giá 500 triệu và chỉ sau có vài tháng bắt đầu giảm giá (mùa thu). Cho đến bây giờ, giá của mảnh đất chỉ còn lại có 200 triệu mà bán không ai mua (mùa đông). Nếu bạn tôi gửi ngân hàng số tiền đó trong gần năm năm qua thì bây giờ bạn tôi có tổng số tiền là 1 tỷ và có thể mua tới năm mảnh đất như vậy trong giai đoạn này.

Nếu bạn tôi hiểu được quy tắc này thì đã không mắc phải sai lầm ngớ ngẩn đó.