Giá trị bền vững của bất động sản gắn liền với giá trị khai thác

Giá trị bền vững của bất động sản gắn liền với giá trị khai thác

Giá trị khai thác của đất nền

Mục đích chính là mua để xây nhà ở là đối tượng tiêu dùng cuối cùng. Trước khi xuống tiền thì cần phải xem xét xung quanh hạ tầng, khoảng cách di chuyển từ đất tới các cơ quan, công ty, xí nghiệp, trung tâm thương mại, gần khu công nghiệp… bán kính tối đa từ 10km đến 15km  di chuyển.

Giá trị khai thác của căn hộ

Căn hộ phù hợp mua để ở, cho thuê để ở (phân khúc này phù hợp với các gia đình trẻ có nhu cầu ở thật sự hoặc mua thêm 1 đến 2 căn để cho thuê) vì phân khúc nay có đầu tư bán lại cũng không lời bao nhiêu do nguồn cung dồi dào. Chống chỉ định lướt sóng. Vì sẽ bị sóng dập trôi ra tận biển đông.

Giá trị khai thác của một số loại hình bất động sản khác

Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng sẽ thanh khoản cực kỳ khó khăn, giá bán cao ngất ngưởng. Chỉ dành cho giới siêu giàu mua với mục đích tận hưởng cảm giác thượng lưu, tận hưởng cuộc sống là chính. Vì mua vào thì dễ mà bán ra khó như lên trời.

Đất nền ở các tỉnh ăn theo các cơn sóng Sân Bay, Sân cỏ, Sân Bóng… Đa phần là đất nông nghiệp giá trị khai thác là nông nghiệp: trồng lúa, cây ăn trái, hoa màu, cây Công nghiệp. Đa phần lên giá do mua đi bán lại, do các nhóm đầu tư lớn tạo sóng, không tạo ra bất cứ giá trị hàng hóa nào cho đất nước. Dòng tiền đổ vào đây chủ yếu là cá lớn nuốt cá bé. Ngưòi ta âm thầm gom đất từ 6 tháng đến 1 năm trước khi tạo sóng, khi tin ra mặt báo thì lúc đó là lúc họ xả hàng ra.