SỬ DỤNG VỐN VÀ HUY ĐỘNG VỐN MỘT CÁCH THÔNG MINH (Phần 1)

SỬ DỤNG VỐN VÀ HUY ĐỘNG VỐN MỘT CÁCH THÔNG MINH (Phần 1)

Để có đủ tiền hãy sử dụng bí quyết NHIỀU TRONG MỘT.

Nguồn vốn mua nhà bao giờ cũng là vấn đề quan trọng nhất, nếu không có tiền thì dù có tìm được bất động sản tuyệt vời, bạn cũng chẳng thể sở hữu nó, nên việc đầu tiên của bạn là phải lập một kế hoạch tài chính nghiêm túc để có đủ tiền mua bất động sản như ý. Xin mời bạn tham khảo phương pháp dưới đây của tôi.

Những nguồn vốn mà bạn sẽ tận dụng để có thể sở hữu được căn nhà mơ ước:

• Tích luỹ của bản thân;
• Gia đình hỗ trợ;
• Ngân hàng cho vay;
• Vốn từ nhà đầu tư lười nhác;
• Vốn từ chủ đầu tư.

TÍCH LUỸ

Để nắm bắt được thời điểm thích hợp trong bất động sản, túi tiền của bạn cũng là một yếu tố quan trọng. Có thể bạn đánh giá thị trường bất động sản vào thời điểm này là rất tốt, thậm chí bạn còn tìm được thông tin có người bán bất động sản đó giá rẻ hơn thị trường rất nhiều. Bạn thấy được cơ hội của mình nhưng khi xem lại thì bạn không có nổi một xu tích luỹ nào cho việc này thì mọi thời điểm đều không có tác dụng. Chính vì thế, bạn phải luôn chủ động và hành động ngay để có được những khoản tích luỹ tài chính như thế bạn mới có thể nắm bắt được thời cơ của mình.

Tích luỹ tài chính là việc vừa cần vừa gấp. Nếu hiện nay thu nhập của bạn đang trong tình trạng âm thì bạn phải nghiêm túc xem lại nguồn thu và cách chi tiêu của bạn. Bạn phải biết bản thân hiện đang ở chỗ nào, nếu bạn đang âm, đang nợ nần thì bạn đang nằm dưới mặt đất. Bạn không những trắng tay mà bạn còn đang ăn trước tương lai nữa. 

Số tiền mà bạn đang tiêu hôm nay là tiền tương lai bạn mới làm ra và bạn sẽ mãi âm cho đến khi nghiêm túc ngồi xem lại điều gì đang xảy ra.

Nào, bây giờ hãy cùng tôi ngồi xuống, lấy bút, giấy ra và làm ngay bài kiểm tra về sức khoẻ tài chính của bạn.

THU	CHI	TÌNH TRẠNG
Nguồn thu 1	Khoản chi 1
Nguồn thu 2	Khoản chi 2
Nguồn thu 3	Khoản chi 3
...	...
...	...
Tổng thu	Tổng chi

Nếu hiệu số giữa tài sản và nợ của bạn đang bằng 0 thì ít nhất bạn đang trắng tay. Có thể bạn đang sở hữu một số vật dụng nhưng đó lại là tài sản của người khác mà bạn đang mượn tạm thôi, nó sẽ không thuộc về bạn.

Bây giờ thì bạn đã biết bạn đang ở đâu rồi. Nếu bạn âm thì có những nguyên nhân sau:

• Thu quá thấp, không đủ chi cho cuộc sống hiện tại dù bạn đã rất tiết kiệm chi tiêu;
• Thu ít nhưng tiêu nhiều;
• Thu vừa phải hoặc khá nhưng lại tiêu pha quá tay.

Ở trường hợp 1, thu thấp không đủ cho chi phí hiện tại dù bạn đã rất tiết kiệm thì xin chúc mừng bạn vì ít nhất vẫn còn hy vọng. Bạn đã biết tiết kiệm nhưng bạn phải thay đổi ngay tức thì, phải nghiên cứu thêm các phương pháp kiếm thêm thu nhập, làm cho thu nhập tăng lên thì bạn mới thoát ra khỏi tình cảnh hiện tại được. Kho của bạn sẽ mãi rỗng nếu như bạn không bỏ gì vào đó hoặc bỏ rất ít, bạn không thể giàu lên được khi chỉ tiết kiệm. Bản chất của tiết kiệm là để tích luỹ và nó chẳng có giá trị gì khi bạn không có gì để tích luỹ. Hãy tăng nguồn thu và giữ khả năng tiết kiệm của bạn ngày càng tốt hơn để thấy tài sản của mình ngày càng tăng lên.

Ở trường hợp 2, thu ít tiêu nhiều, không biết kiếm tiền lại không biết tiết kiệm và tiết chế chi tiêu. Trường hợp này là nan giải nhất vì không những bạn đang thu nhập ít mà bạn còn một tính xấu không thể giàu có đó là TIÊU XÀI HOANG PHÍ. Bạn hãy tưởng tượng một thùng nước mà đầu vào của nó thì nhỏ xíu còn đầu ra lại to gấp hàng chục lần, thử hỏi trong bình đó có nổi giọt nước nào hay không? Chắc chắn là không! Nếu bạn muốn có tích luỹ, bạn phải làm ngay một lúc hai việc: Tăng nguồn thu và kiểm soát chi tiêu ngay tức thì.

Ở trường hợp 3, thu nhập cao nhưng tiêu xài hoang phí. Ví dụ bạn đang nợ nần chồng chất, đến khi có thu nhập 50 triệu/ tháng, bạn vẫn có thể trắng tay. Cứ có tiền đầu tháng là bạn phải trả nợ cho số tiền bạn đã tiêu, cả tháng đó bạn lại cháy túi. Bạn có thu nhập cao đến vậy rồi mà bạn vẫn trắng tay, bạn có xe hơi riêng nhưng nó cứ ngốn tiền của bạn từng giờ từng phút. Bạn sẽ nhận ra, nếu chỉ tăng thu nhập mà không giảm chi, không kiểm soát chi tiêu và tiết kiệm thì bạn cũng chẳng có chút tích luỹ nào. Nếu cái thùng tài sản của bạn đầu vào và đầu ra bằng nhau thì bạn vẫn chẳng có chút tích luỹ nào hết. Chính vì vậy bạn phải học cách tiết kiệm và cắt giảm các chi phí không cần thiết: Các khoản chi tiêu cho những thứ nhất thời như quần áo, đồ công nghệ, những mối quan hệ không cần thiết, chi phí nâng cấp xe, đồ chơi xe hơi... Khi đó tài sản của bạn sẽ tăng lên hàng ngày.

Nếu bạn thật sự muốn giàu có và có tài sản tích luỹ thì hãy kiên nhẫn.