Mua và bán đúng thời điểm (Phần 4)

2. Bốn mùa trong chu kỳ bất động sản

Chu kỳ bất động sản cũng giống như chu kỳ mùa tự nhiên của một năm ở miền Bắc Việt Nam. Tương ứng với bốn mùa xuân, hạ, thu, đông, trong lĩnh vực bất động sản cũng có bốn mùa: PHỤC HỒI, TĂNG TRƯỞNG, SUY THOÁI, ĐÓNG BĂNG.

MÙA XUÂN (PHỤC HỒI)

Mùa xuân thể hiện cho sự phục hồi vì mùa xuân cây lá đâm chồi, nảy lộc, báo hiệu của nó là những cơn mưa nhẹ và cánh én chao liệng trên bầu trời, hoa lá thi nhau khoe sắc, nhà nhà người người vui vẻ như rũ bỏ được cái lạnh của mùa đông rét buốt. Mọi người hoạt bát hơn, niềm nở hơn, thân thiện hơn. Trong bất động sản cũng có những biểu hiện thú vị như vậy.

Nếu bạn thấy những công trình bất động sản được thi công nhộn nhịp hơn, nền kinh tế khả quan, ngân hàng đẩy mạnh cho vay mua bất động sản và xung quanh bạn, mọi người bắt đầu bàn tán về các dự án, các giao dịch về bất động sản tăng lên, hàng tồn kho giảm, số lượng những nhà môi giới nở rộ (nhiều người chuyển từ các ngành khác sang bất động sản) thì có thể nhận định cơ bản mùa xuân đang đến. Những tín hiệu này thường được báo hiệu khá rõ vì nền kinh tế phục hồi và mọi thứ bắt đầu trở nên dễ dàng hơn. Báo chí và truyền hình sẽ đưa rất nhiều tin tích cực về thị trường. Ở khắp nơi, mọi người bắt đầu bàn tán về bất động sản. Sẽ có những chú chim đầu đàn về bất động sản thường xuyên cất tiếng hót, những dự án hoàn thiện và bán chạy hơn, giá bất động sản sẽ bắt đầu tăng.

Sau một mùa đông lạnh lẽo thì mùa xuân mang chúa xuân đến khắp muôn nơi, niềm vui lan toả với những tín hiệu lạc quan lan tràn. Những người làm xây dựng, buôn bán vật liệu, làm nội thất... cũng được thơm lây vì các giao dịch ngày càng hanh thông. Nếu có những tín hiệu như vậy thì đích thị mùa xuân trong bất động sản đang tới rất gần. Hãy nắm bắt lấy nó.

Để hiểu những biểu hiện đó, bạn phải lắng tai nghe và mở to mắt nhìn vào thị trường. Hãy đọc báo và tin tức tài chính, bất động sản thường xuyên; luôn giữ mối quan hệ cùng những nhà môi giới chuyên nghiệp để lấy được những thông tin sớm nhất.

Mùa xuân là mùa mua bất động sản tốt nhất trong các mùa vì khi đó bất động sản mới phục hồi và bước vào chu kỳ tăng trưởng. Nếu bạn mua vào mùa thu và mùa đông thì không có gì đảm bảo là mùa đông sẽ không kéo dài, nếu mua ở mùa xuân thì cơ hội tăng giá của bất động sản sẽ cao hơn nhiều so với mùa thu và mùa đông của thị trường.