Tránh những sai lầm khi đầu tư bất động sản (Phần 1)

Sai lầm thứ nhất: "Tôi mua nhà chỉ để ở"

Rất nhiều người sai lầm khi mua bất động sản và mang tâm lý "Mua để ở thì quan tâm làm gì về thị trường, miễn là nó thuận lợi cho việc đi làm và sinh hoạt". Suy nghĩ đó ban đầu có vẻ rất đúng đắn. Tôi có chị bạn có suy nghĩ như vậy nên vào năm 2001 chị ấy có đi mua một bất động sản 50m2 ở quận Hoàng Mai. Vào thời điểm đó, chị cũng đi xem một mảnh đất ở quận Cầu Giấy, giá cũng tương đương với mảnh đất chị mua ở Vĩnh Hưng - Hoàng Mai - Hà Nội. Do chị làm ở Bệnh viện Bạch Mai nên việc di chuyển từ Vĩnh Hưng lên Bạch Mai gần hơn khoảng 2km so với từ Trung Hoà - Cầu Giấy, nên chị quyết định mua đất ở Hoàng Mai. Thời điểm đó, bất động sản đang đóng băng và chỉ sau hai năm, vào năm 2023 thì bất động sản bước vào mùa hạ, tăng giá như vũ bão. Qua chu kỳ đó, đến năm 2009, bất động sản lại bước vào mùa hạ thứ hai và tiếp tục tăng. Đến năm 2010, chị có cơ hội chuyển đi Mỹ và bán bất động sản này. Và bạn biết điều gì đã xảy ra không? Giá bất động sản chị mua vào năm 2001 là 10 triệu/m2, vào năm 2010, bất động sản bước vào mùa thu, người ta trả cho chị giá 42 triệu/m2. Như vậy là sau hai chu kỳ, giá bất động sản của chị đã tăng gấp bốn lần. Nhưng còn một bất ngờ nữa mà tôi muốn chia sẻ cho bạn, đó chính là bất động sản mà chị đã không mua ở Trung Hoà giá vào thời điểm đó lên tới 120 triệu/m2, tăng gấp 12 lần. Bạn tôi cứ tiếc mãi vì ngày xưa chị ấy đã không mua căn ở Trung Hoà. Nếu mua thì số tiền 500 triệu ban đầu giờ đây đã là 6 tỷ.

Khi mua bất động sản, đừng bao giờ để suy nghĩ kiểu "tôi mua để ở" cản trở bạn. Ai biết được bạn sẽ chuyển công tác và chuyển đổi công việc đi đâu, việc mua nhà gần cơ quan hay để thuận tiện tạm thời có thể làm bạn mất cả tỷ bạc nếu bị loại suy nghĩ đó chi phối.